Под термином «умный дом» обычно понимают интеграцию в единую систему управления зданием следующих систем:
    * Систему отопления, вентиляции и кондиционирования
    * Охранно-пожарную сигнализацию, систему контроля доступа в помещения, контроль протечек воды, утечек газа
    * Систему видеонаблюдения
    * Сети связи (в том числе телефон и локальная сеть здания)
    * Систему освещения (сенсорные клавиатуры, диммеры)
    * Cистему электропитания здания (АВР, промышленные ИБП, дизель-генераторы)
    * Механизацию здания (открытие/закрытие ворот, шлагбаумов, электроподогрев ступеней и т. п.)
    * Управление с одного места аудио-, видеотехникой, домашним кинотеатром, мультирум
    * Телеметрия — удалённое слежение за системами
    * IP-мониторинг объекта — удалённое управление системами по сети
    * GSM-мониторинг - удалённое управление системами дома через телефон
На сегодняшний день технологии позволяют строить домашнюю автоматизацию покомпонентно — выбирать только те функции умного дома, которые действительно нужны. Модульная структура позволяет создавать системы не высокой стоимости, с гарантией 100% использования.

Домашняя автоматизация - комплекс устройств, позволяющих дистанционно контролировать и управлять системами дома (инженерными, жизнеобеспечения, безопасности).

А именно:

Освещение: включить-выключить; ярче-темнее; включение-выключение по таймеру, по сценарию и т.д.

Климат (температура и влажность): управление кондиционером, сплит-системой - дистанционное ручное (с пульта или с панели), от датчиков, по программе-сценарию и т.д.

Шторы, жалюзи: открыть-закрыть, больше-меньше (дистанционно вручную, от датчиков, по программе-сценарию).
Входные двери и ворота: открыть-закрыть дистанционно вручную, автоматическое закрывание при постановке системы на охрану.
Контроль аварийных ситуаций на инженерных системах - контроль протечки воды; контроль утечки газа; контроль повышения потребляемого тока. Автоматическое отключение или перекрытие названных систем при аварии.
Распределение аудио и видео-сигналов по помещениям дома ("мультирум"): распределение сигналов по помещениям, возможность управлять источником сигнала дистанционно, из другого помещения.

Бытовые приборы: дистанционно контролировать и управлять любыми бытовыми приборами, имеющими микропроцессорное управление.
Сауна, бассейн: включение-выключение дистанционно вручную, по таймеру, от датчика температуры, контроль протечки воды в бассейне.
Газон, огород: включение-выключение дистанционно вручную, по сценарию, от датчиков влажности.